💸 청년 전용 버팀목 전세자금대출 조건/금리 총정리 정부가 지원하는 최저 금리 혜택! 대출 한도 2억 원, 최저 연 1%대 금리(우대 적용 시)를 받을 수 있는 자격 조건과 정확한 금리 테이블을 최신 기준으로 완벽하게 분석합니다. 놓치지 마세요!
전세자금 마련이 막막한 무주택 청년들을 위한 가장 강력한 금융 지원책, 바로 '청년 전용 버팀목 전세자금대출'입니다.
현재 기준으로 적용되는 대출 조건, 한도, 그리고 소득 구간별 금리를 상세하게 정리했습니다.
이 정책은 주택도시기금에서 운영하며, 시중 은행 대비 매우 낮은 금리 혜택을 제공합니다.
✅ 청년 버팀목 대출 '신청 자격 및 조건'
대출을 신청하기 위한 필수 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 연령 및 세대주: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주 (예비세대주 포함). (병역 이행 시 최대 만 39세까지 기간 연장 가능)
- 소득 기준: 부부합산 연소득 5천만원 이하. (단, 2자녀 가구 등 일부 우대 대상은 6천만원 이하, 신혼가구는 7.5천만원 이하 적용 가능)
- 자산 기준: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 3.61억원 이하.
대출 대상 주택 조건
- 임차보증금: 3억원 이하.
- 주택 면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함).
- 만 25세 미만 단독세대주: 전용면적 60㎡ 이하 주택만 해당.
💵 대출 한도 및 '금리' 정보
1. 대출 한도
- 일반 청년: 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내).
- 만 25세 미만 단독세대주: 최대 1.5억 원 이내.
📌 주택도시기금 홈페이지에서 '주택전세자금 계산마법사'를 이용하시면 내 대출신청 자격 및 한도를 쉽게 확인할 수 있어요!
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2. 기본 대출 금리 (연소득 및 보증금 3억 이하 기준)
| 부부합산 연소득 | 대출 금리 |
|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
*위 금리는 2025.07.04. 기준 국토교통부 고시에 따른 변동금리입니다.
3. 우대 금리 (최종 금리는 최저 연 1.0% 적용)
중복 적용 가능한 추가 우대 금리
- 중소기업 취업(창업) 청년: 연 0.3%p.
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p (2025년 12월 31일 신규 접수분까지).
- 청년가구 (만 25세 미만 단독세대주 등): 연 0.3%p.
중복 적용 불가한 우대 금리
- 자녀 수 우대: 1자녀 연 0.3%p, 2자녀 연 0.5%p, 다자녀 연 0.7%p.
- 기초생활수급권자/차상위계층 등: 연 1.0%p.
*모든 우대금리를 적용하여 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우, 최종 금리는 연 1.0%로 적용됩니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 무직자나 소득이 없는 청년도 대출 신청이 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. 무직자나 소득이 없는 경우에도 연소득 5천만원 이하 요건만 충족한다면 신청이 가능하며, 소득 없음 증빙서류 등을 제출해야 합니다.
Q: 대출을 받으려면 보증금의 100%까지 대출이 가능한가요?
A: 아닙니다. 대출 한도는 최대 2억원 또는 임차보증금의 80% 중 적은 금액으로 결정됩니다. 따라서 보증금의 최소 20%는 본인 부담금이 필요합니다.
Q: 대출 신청은 어디서 하나요?
A: 기금e든든 사이트(👉 주택도시기금 기금e든든) 또는 주택도시기금 수탁은행(국민, 우리, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 신청할 수 있습니다.
청년 버팀목 대출은 청년들의 주거 안정에 크게 기여하는 정책입니다. 위 조건들을 꼼꼼하게 확인하시고, 신청 전에는 반드시 은행 또는 주택도시기금에 최종적으로 자격 요건을 문의하시어 착오 없이 진행하시기를 바랍니다! 🏡
